Top articles
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Le Loueur de meublé, c'est intéressant ? partie 2
Nous avons abordé cette question dans un précédent article. Aujourd’hui, nous allons étudier certains points de détails qu’il est important de noter. Rappelons, d’abord, que le statut de loueur de meublé est double. Vous pouvez l’exercer à titre professionnel...
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Est-il possible de tirer profit de la crise des subprimes ?
Dans un précédent article, je vous ai expliqué rapidement et en essayant d'être clair, l'origine de la crise des subprimes. Aujourdh'ui, peut on en tirer profit ? Les médias restent assez pessimistes. Une récession menace aux Etats-Unis et, par ricochet...
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Le Girardin, vous connaissez ?
Parmi tous les systèmes de réduction d'impôt, il existe le Girardin. Le plus souvent, on pense à l'investissement immobilier pour le particulier. Mais, on oublie que l'investissement n'est pas que immobilier et qu'il ne concerne pas que le particulier....
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Et la loi TEPA supprima l'ISF....ou presque !!
Q u'est ce que l'ISF ? Un impôt sur le patrimoine intitulé Impôt de Solidarité sur la Fortune. Le but est de ponctionner de manière récurrente i.e. annuelle, les patrimoines dits les plus élevés. Quel est le résultat de l'ISF aujourd'hui ? En dehors de...
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Et le Girardin s'est amélioré....
Dans un précédent articles, je vous ai parlé du dispositif GIRARDIN. Il est très efficace et permet de très bonnes économies d'impôts. Mais, une telle économie d'impôt ne comporte-t-elle pas une contrepartie ? Quel est le risque ? Comme je l'ai déjà indiqué,...
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La Nue-Propriété, partie 1
Avez-vous déjà entendu parler de la nue-propriété ? Non, il ne s'agit pas d'un film rose aux références juridiques certifiées. La nue-propriété est un droit réel et un instrument intéressant et puissant pour la gestion de votre patrimoine. Je vais vous...
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La Nue-Propriété, partie 3
Quel autre avantage la nue-propriété peut elle nous procurer ? Déjà, elle nous permet d'acquérir un bien à la moitié de sa valeur (article 1) et et de réduire notre impôt sur le revenu grâce aux intérêts (article 2), que peut elle encore faire ? Réduire...
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Comment protéger son conjoint ? 3- L'attribution préférentielle
Nous avons vu que le régime matrimonial permettait d'avantager son conjoint. Il en va de même de la donation entre époux qui est, en fait, une disposition testamentaire. Mais, l'attribution préférentielle, qu'est ce que c'est ? A quel moment ce mécanisme...
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Comment protéger son conjoint ? 1-L'avantage matrimonial
Le droit des succession avait pris un coup de vieux. La dernière grande réforme de cette partie du code civil remontait à ....1804 et le code napoléonien. C'est dire que les choses méritaient d'être revues. Par une loi du 23 juin 2006, le législateur...
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Fin d'année : que faire pour réduire mon imposition ?
Si la fin de l'année est propice aux réjouissances, elle ne doit pas nous faire oublier qu'elle est suivie d'un début d'année, d'une déclaration de revenus et, 9 mois plus tard, d'un dernier tiers qui n'est alors plus provisionnel. Comment faire pour...
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Les "subprime", vous connaissez ?
L'été n'a pas été beau. Pas seulement au niveau météo, mais également pour certains opérateurs financiers. En effet, au lieu d'être sous le soleil qui fut rare en France, ils étaient sous la tourmente des "subprime". Mais, finalement, qu'est-ce que les...
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Le loueur de meublé, c'est intéressant ? partie 1
Grande question et très à la mode : comment cela marche le LMP ? Et kesako le LMP ? Alors, en route pour connaître ce VINI , véhicule d'investissement non identifié. Bon, d'accord, j'exagère un peu. Mais, pour être un peu pédagogique, je préfère partir...
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Comment protéger son conjoint ? 2- les donations
Nous avons vu que l'avantage matrimonial est très intéressant pour favoriser son conjoint en cas de décès prématuré. Peut on faire mieux ? Oui !!! C'est possible. En fait, il suffit de connaître les différents mécanismes, de biens les mettre en oeuvre,...
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Connaissez vous le PERP ? Oui, mais avez vous choisi le bon ?
Rappelons les principes du PERP : vous effectuez des versements réguliers sur votre PERP. Le but est d'obtenir un capital suffisant pour le transformer en rente viagère. Lorsque la retraite sonnera, l'épargne ainsi accumulée sur votre PERP vous permettra...
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La démocratisation du Malraux
Après avoir condamné le Robien et le Borloo, la loi de finances 2009 a modifié le dispositif Malraux. Le rend-il intéressant ? Et bien oui. Maintenant, vous aurez le choix entre un bien en SCELLIER ou un bien Malraux ; entre du neuf et de l'ancien. Rappelons...
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Et la loi SCELLIER apportat le linceul du ROBIEN BORLOO...
La loi ROBIEN et la loi BORLOO vivent aujourd'hui leurs derniers mois. Au 31 décembre 2009, ce sera fini. Mais, l'Etat a prévu de remplacer ces deux dispositifs par un autre. Il est un retour en arrière dans le choix du mécanisme. Cela ne signifie pas...
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La Nue-Propriété, partie 2
Nous avons vu, dans le précédent article, en quoi consistait la nue-propriété et comment elle pouvait vous permettre d'acquérir un bien pour la moitié de sa valeur et l'utiliser comme un produit de ressource complémentaire à terme. A-t-elle d'autres avantages...
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La Loi de Finances 2009, que nous apporte-t-elle de nouveau ?
La loi de finances a enfin été votée. Elle a été promulguée. Que nous réserve-t-elle d'intéressant pour chacun d'entre nous ? Et bien, un fois n'est pas coutume, elle propose beaucoup de choses qui, finalement, ne change pas grand chose et aurait plutôt...