La Nue-Propriété, partie 3
Quel autre avantage la nue-propriété peut elle nous procurer ?
Déjà, elle nous permet d'acquérir un bien à la moitié de sa valeur (article 1) et et de réduire notre impôt sur le revenu grâce aux intérêts (article 2), que peut elle encore faire ?
Réduire votre ISF, par exemple.
Votre patrimoine est très important et vous êtes soumis à l'ISF à la tranche de 1%. Donc, tous les ans vous payez 1% d'ISF sur la base de votre patrimoine net.
Bon, d'accord, c'est assez important puisque cela fait un ISF de l'ordre de 26 400 € d'ISF tous les ans.
Nous allons le réduire d'environ 5.000 €. Pour cela, il faut prévoir de réduire votre patrimoine de 500.000 €.
Pour cela, nous allons donc investir dans différents biens en nue-propriété. Vous allez alors contracter un emprunt pour la somme de 500.000 € qui apparaîtra en charges dans votre patrimoine.
Pour votre nantissement, nous allons choisir un contrat de capitalisation sur lequel nous allons directement mettre 250.000 €. L'intérêt du contrat de capitalisation est qu'il n'est pas declarable à l'ISF que pour les sommes déposées dessus. Les intérêts ne sont donc pas comptés dans l'assiette de l'ISF ( http://www.conseil-defiscalisation-immobilier-placement.fr/optimisation-fiscale/contrat-de-capitalisation ).
Pendant 15 ans, vous allez économisez 5.000 € d'ISF par la nue-propriété, plus 100 € à 2500 € d'ISF grâce au contrat de capitalisation.
Si, en plus, vous avez des revenus fonciers (cf. article 2), votre économie d'impôt est encore plus importante.
Pour plus d'informations :
http://www.conseil-defiscalisation-immobilier-placement.fr/optimisation-fiscale/nue-propriee/principes-nue-propriete
Déjà, elle nous permet d'acquérir un bien à la moitié de sa valeur (article 1) et et de réduire notre impôt sur le revenu grâce aux intérêts (article 2), que peut elle encore faire ?
Réduire votre ISF, par exemple.
Votre patrimoine est très important et vous êtes soumis à l'ISF à la tranche de 1%. Donc, tous les ans vous payez 1% d'ISF sur la base de votre patrimoine net.
Bon, d'accord, c'est assez important puisque cela fait un ISF de l'ordre de 26 400 € d'ISF tous les ans.
Nous allons le réduire d'environ 5.000 €. Pour cela, il faut prévoir de réduire votre patrimoine de 500.000 €.
Pour cela, nous allons donc investir dans différents biens en nue-propriété. Vous allez alors contracter un emprunt pour la somme de 500.000 € qui apparaîtra en charges dans votre patrimoine.
Pour votre nantissement, nous allons choisir un contrat de capitalisation sur lequel nous allons directement mettre 250.000 €. L'intérêt du contrat de capitalisation est qu'il n'est pas declarable à l'ISF que pour les sommes déposées dessus. Les intérêts ne sont donc pas comptés dans l'assiette de l'ISF ( http://www.conseil-defiscalisation-immobilier-placement.fr/optimisation-fiscale/contrat-de-capitalisation ).
Pendant 15 ans, vous allez économisez 5.000 € d'ISF par la nue-propriété, plus 100 € à 2500 € d'ISF grâce au contrat de capitalisation.
Si, en plus, vous avez des revenus fonciers (cf. article 2), votre économie d'impôt est encore plus importante.
Pour plus d'informations :
http://www.conseil-defiscalisation-immobilier-placement.fr/optimisation-fiscale/nue-propriee/principes-nue-propriete